和泓四季恋城项目位于津滨大道与外环线交口西南侧◆★■◆■★，东邻滨海新区论坛)，西邻中心城区◆◆■，与河东区相连，属于环内项目。交通路网发达，周边配套齐全★◆◆◆★。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线平米，分两期开发，一期64320.17。容积率1.5◆■，绿化率45%，产品主要由8-11层电梯洋房组成★★★◆★。户型为55-110平米■◆，一至三室户型。 主力户型为65-80平米两室及85-88平米的小三室。

　　项目电线“不论从产品还是价格来说，四季恋城都是一个性价比很高的项目，从区域来说■◆◆■■◆，随着天津城市向东发展趋势的增强，东丽作为一个交通要冲◆■■★，同时避开了西青津南近年来房价飙升的趋势★■■★◆，是刚需和首改目前较佳的选择，属于潜力型区域。而在产品方面，包括我们的户型设计、物业、和园林景观都是秉承一贯的优势◆◆，此外我们在布局的选择上也是综合过往经验整合了许多资源◆■，比如地铁，也是希望能给不同类型的客户未来在居住体验度上有所提高◆★★。”在提及和泓四季恋城这个项目时■■★，沙丽这样说道◆◆◆■■★。

　　“天津的本地需求对地域的要求很高，我们选择红桥就是希望能给有市区置业倾向的人一个性价比更高的选择。瞰海品筑这个项目的特点有很多，从选址到楼宇、户型设计再到园林景观，甚至外立面■★■◆■，出房率等一些细节，我们都做了考虑★◆◆★◆，另外还整合了许多优质资源◆◆■◆。比如对地铁的整合（瞰海品筑为纯地铁上盖项目），对海河景观的整合，包括我们的物业、会所以及其他服务，都是希望能用心为购房者提供更好的居住体验。”在问及项目聚集的优势时，沙总这样说道◆■■★。

　　在整个天津的地产版图上，红桥区是近几年迅速崛起的潜力区域■◆★◆★◆，而早在08年以前，和泓地产就早已嗅到了这片土地的商机和潜力，在和平河西南开居住密度日益增大◆■，城市区域趋于饱和的背景下，红桥区作为潜力板块伴随近几年对西站城市副中心的建设以及水游城等大规模商圈的建立◆◆，已经逐渐成为市区又一大房价增长迅猛的区域。而到瞰海品筑■★■■，和泓地产已经在该区域布局三大项目，从项目区位的选择和资源聚集的程度来看，和泓地产正沿着清晰的市场需求脉络◆■★★★，为消费者创造更好的人居体验。

　　◆★■★◆◆“在打造四季恋城这个项目的时候★■★◆★★，我们动员了所有销售来参与，这样的好处在与能让我们的产品更接地气，更准确的把握购房者的需求■■，因为他们与客户的接触最多★■■■，他们很清楚自己的客户需要什么样的房子★◆■■★，而这就成为了我们的标准■★■■■。也可以说我们是在完全按照客户的需求盖房子”

　　也许把和泓地产对客户需求的这种创新把握方式与IT界的新贵小米相比并不贴切■★◆■★，但二者的共同之处都在于对客户需求的优质贴合◆◆，尽管时下的中国房地产属卖房市场，但这种在产品设计中深刻融入购房者真实需求的做法，不仅可以为企业带来声誉和口碑，更能在风险来临时使其立于不败之地，而这将给购房者和企业带来双赢。

　　对房地产行业来说，天津有其无可回避的特殊性，市场需求的苛刻选择让不少房企在津门折戟成沙，要想在这片市场生存下去并获得好评，准确的把握市场需求就成为必须掌握的关键。而从瞰海、尚府、品筑再到四季恋城，和泓地产一直秉持着“需求为王”的产品标准，汇聚资源■■◆★，用心筑家，对市场需求的精确把握和对产品设计的灵敏嗅觉正在为和泓集聚更多向前的动力◆◆■★◆◆。正如和泓地产营销策划经理沙丽所言◆◆★■■：房子对购房者来说不是商品而是家，只有更好的了解市场的需求◆★★◆■★，才能使我们真正获得信赖◆★■■，赢得口碑。

　　瞰海品筑周边学校教育■◆、医疗■★、银行■■◆、购物、餐饮等配套完善，拥有天津51中学、南开外国语中学、天津商业论坛)大学等重要院校，项目距离人民医院仅一路之隔■■。周边有红星美凯龙、欧亚达家居◆■■★、华润万家、麦德龙、米兰超市、水游城■★★★■、大悦城等多家购物场所，宝轩渔府、怡江春竹、宴宾楼、小肥羊、麦当劳◆★■、肯德基、天大酒店等餐饮消费场所。

　　瞰海品筑位于芥园论坛)道与青年路家口★◆■，东邻鼓楼老城厢，西邻南开芥园道居住区，与南开和平接壤■★■◆◆，属于中环内项目。与已开通的地铁1◆■、2号线号线及中环线和芥园道上的多条公交线路，出行便利。

　　产品是房企最有力的名片★★◆■◆，对和泓地产来说★★，早期的瞰海和瞰海尚府论坛)项目可以说是和泓对市场的摸索也可以说是其成功的排名前列步■■，在聊到上述这两个已经售罄的项目时★■◆，沙总认为◆◆■，从早期的瞰海开始，和泓对市场的把握就已经相当准确，不论从产品面积的全阶层覆盖◆◆★，还是整体价格的把握■★■◆◆★，都已经得到了市场的认可，而这种认可也给了我们更大的信心去继续这种遵循市场需求的开发方式，从区域的选择到资源的汇聚，我们希望能在这两个项目之后提供给购房者更优质的人居体验，于是就有了今天的瞰海品筑论坛)。

　　瞰海品筑总建筑面积1.8万平米,。容积率4.9◆★，绿化30%◆◆◆■■★，产品主要由一栋31层高层组成。1-4层为商业，5-31层为住宅★◆◆◆。2梯6户，主力户型为85-89的两室户型◆■◆■★■。户型设计规整，功能性、空间性完备。

　　“为市场服务，做精品人居的提供商”在问及为何几大项目均聚集了诸多宜居优势时，沙总这样说道。

　　从深耕红桥到布局东丽★■◆★★，在采访过程中，笔者感受到的和泓，并不是传统开发商的印象，而更像是一个体贴的城市人居服务商◆◆★◆◆■，不论对市场需求的把握，还是对资源的整合◆★■◆，你可以说这是和泓作为房地产开发企业敏锐的嗅觉，也可以看做是一种作为城市建设者对筑家服务的优质追求★◆◆。

　　尽管在红桥区深耕多年◆◆■★■，但和泓的眼光并不仅仅停留在市区，对天津这座城市来说，刚需为主是房地产市场最明显的特点■■★◆★，但随着近年来市区房价高耸，刚需外移的趋势正日益明显，而环城四区正在逐渐成为天津去化量较高的区域，对于这种变化，和泓依然有其独到的眼光◆◆，2013年和泓四季恋城论坛)项目正式亮相，布局东丽的选择再次体现了和泓精准的战略眼光，而从产品来说◆◆，四季恋城项目也是和泓把脉市场需求的又一体现。